Saulkrastu novada būvvalde atgādina – dzīvot uzbūvētā, bet ekspluatācijā nenodotā ēkā turpmāk izmaksās daudz dārgāk! Ja tevis celtā māja nav nodota ekspluatācijā un tai ir beidzies būvatļaujas termiņš – ar nākamo mēnesi pēc šī termiņa beigām var nākties maksāt nekustamā īpašuma nodokli (NĪN) 3% apmērā no lielākās kadastrālās vērtības (par ēku vai par zemi).

Jau vairākkārt vēstījām, ka 2014. gada 1.oktobrī stājās spēkā Ministru kabineta noteikumi nr.500 “Vispārīgie būvnoteikumi”, kuros tika noteikts maksimālais būvdarbu veikšanas laiks – 8 gadi kopš brīža, kad pašvaldības būvvalde būvatļaujā atzīmējusi – ir izpildīti visi nosacījumi, lai būtu atļauja sākt būvdarbus. Tas nozīmē, ka tām būvēm, kuras sāka celt pirms 2014. gada 1. oktobra, būvdarbu pabeigšanas termiņu skaita no 2014. gada 1. oktobra, un tādēļ būves ekspluatācijā jānodod līdz 2022. gada 1. oktobrim. Šie būvnormatīvi attiecas visiem būvobjektiem, tai skaitā savrupmājas, saimniecības ēkas, vasarnīcas vai dārza mājas, kuru būvniecībai būvatļaujas izsniegtas pirms 2014. gada 1. oktobra un kurās netika norādīts maksimālais būvdarbu veikšanas termiņš. Tas nozīmē, ka, ja īpašumā ir gadu desmitiem nepabeigta būve, tā bija jānodod ekspluatācijā līdz šā gada 1. oktobrim.

To, kādi dokumenti iesniedzami Saulkrastu novada būvvaldē, lai ēku nodotu ekspluatācijā, iespējams atrast www.saulkrasti.lv sadaļā Pakalpojumi / Būvvalde / Būvobjekta pieņemšana ekspluatācijā.

Diemžēl daļa iedzīvotāju par būves nodošanu ekspluatācijā sāka domāt pēdējā brīdī, un, lai iegūtu daļu no nepieciešamajiem dokumentiem, kas jāiesniedz būvvaldē, šobrīd ir jāgaida rindā, jo, piemēram, būves kadastrālās uzmērīšanas lietu gatavo Valsts zemes dienests, un šobrīd tas ir saņēmis tik daudz pieteikumu, ka to izpilde tiek solīta jau nākamā gada vidū. Bez šī dokumenta nav iespējas ne nodot būvi ekspluatācijā, ne arī pagarināt būvatļauju.

Saprotot situāciju, Saulkrastu novada būvvalde nāk pretī iedzīvotājiem.

Lai pagarinātu būvatļaujas termiņu, Saulkrastu novada būvvaldē jāiesniedz iesniegums vai nu klātienē vai parakstot un nosūtot dokumentu elektroniski (buvvalde@saulkrasti.lv), vai ievietojot to būvniecības informācijas sistēmā BIS (iesniegums brīvā formā) ar lūgumu pagarināt izsniegto būvatļauju, pievienojot iesniegumam šādus dokumentus: 1) būves kadastrālās uzmērīšanas lietu; 2) būves novietnes un tai izbūvēto ārējo inženiertīklu izpildmērījuma plānu; 3) derīgu būvētāja civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polisi.

Tā kā ne visus šos dokumentus šobrīd iespējams iegūt, aicinām Saulkrastu novada būvvaldē iesniegt iesniegumu ar lūgumu pagarināt izsniegto būvatļauju, pievienojot iesniegumam dokumentus (būves kadastrālās uzmērīšanas lietas pasūtīšanas apliecinājums vai līgums ar mērnieku vai līgums ar projektētāju par izmaiņu veikšanu būvprojektā utt.), kas apliecina, ka šis process patiešām ir uzsākts. Saulkrastu novada būvvalde uz šī iesnieguma pamata būvatļaujas termiņu pagarinās uz apdrošināšanas polises noteikto laiku, bet ne ilgāk kā līdz 2023. gada 31. decembrim.

Saulkrastu novada domes izdotajos saistošajos noteikumos Nr. SN 15/2021 “Par nekustamā īpašuma nodokli un nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piemērošanu Saulkrastu novadā” ir stājušies spēkā grozījumi, dodot iespēju tiem ēku īpašniekiem, kuri sākuši būves nodošanu ekspluatācijā, bet procesu vēl nevar pabeigt, saņemt Saulkrastu novada būvvaldes izdotu būvatļaujas pagarinājuma termiņu, kas viņu īpašumiem vēl nepiemēros paaugstināto NĪN likmi.

Jāatceras, ka nekustamā īpašuma īpašniekam ir pienākums rūpēties par to, lai uz nekustamā īpašuma atrodošās būves būtu legālas un to dokumentācija sakārtota un uzturēta normatīvajos aktos paredzētajā kārtībā.