Saulkrastu brīvdabas estrāde
Saulkrastu novada pašvaldība, piesaistot Eiropas Savienības līdzekļus, 2017. gadā sadarbībā ar Carnikavas, Salacgrīvas un Limbažu novadu pašvaldībām īstenoja apstiprināto “Vidzemes piekrastes kultūras un dabas mantojuma iekļaušana tūrisma pakalpojumu izveidē un attīstībā – “Saviļņojošā Vidzeme”” projektu. 2020. gadā tika izstrādāts būvprojekts, un jau 2021. gada janvārī uzsākta estrādes ēkas atjaunošana un Neibādes parka labiekārtošana, lai pēc ilgstoša klusuma šajā vietā atkal notiktu kultūras un atpūtas pasākumi.
Neibādes parks un Saulkrastu estrādes nomas aprēķins
Darba dienas 2022.gadā = 253 darba dienas | ||
Darba laiks dienā 8 stundas | ||
Izmaksu pamatojums – 2022.gada plāns 12 mēnešiem | ||
NM=((Tizm/NĪpl + Nizm) x IZMpl )/12 | ||
Nomas maksa diennaktī | 300,81 | |
Nomas maksa stundā | 37,60 | |
Nomas maksa mēneši = NM | 6 291,97 | |
NĪ – Nekustamais īpašums | ||
Tizm | NĪ tiešās izmaksas gadā | 75 503,00 |
NĪpl | NĪ kopējā platība | 1,00 |
Nizm | Netiešās izmaksas gadā uz kvadrātmetru | 0,58 |
IZNpl | Iznomājamā platība | 1,00 |
Tizm = A+Baps+P+N+Apdr+Zn+Nod+C | ||
Tizm | NĪ tiešās izmaksas gadā | 75 503,00 |
A | Attiecīgā NĪ uzturēšana | 18 597,00 |
Baps | Attiecīgā NĪ (Klienta apkalpošanas operatori, apkopējs, saimniecības pārzinis) tieši iesaistītā personāla atlīdzība | |
P | Pamatlīdzekļu plānotās uzturēšanas izmaksas, tai skaitā nolietojuma summa gadā | 56 906,00 |
N | Izdevumi plānotajiem kārtējiem vai kapitālajiem remontiem. Tie nedrīksts pārsniegt 2,5% no attiecīgā NĪ ēkas atjaunošanas vērtības gadā | |
Apdr | NĪ apdrošināšanas izmaksas gadā | |
Zn | Zemes vienības nomas maksa gadā | 0,00 |
Nod | NĪ nekustamā īpašuma nodoklis gadā | 0,00 |
C | Pēc pušu vienošanās var iekļaut citas izmaksas | 0,00 |
Nizm = Adm x k/Kpl | ||
Nizm | Netiešās izmaksas uz vienu kvadrātmetru gadā | 0,58 |
Adm | Iznomātāja administrācijas (Vaditājs, vietnieks, saimniecības pārzinis, apkopēja, lietvede) kopējie izdevumi gadā | 72 996,00 |
k | Koeficents, kas raksturo, kādu daļu no kopējiem administrācijas izdevumiem ir plānots attiecināt uz NĪ pāsvaldīšanu | 0,20 |
Kpl | NĪ kopējā platība | 25 000,00 |
A | Attiecīgā NĪ uzturēšana – kopā | 18 597,00 |
Telekomunikācijas (internets) | 745,00 | |
Elektrība | 3 500,00 | |
Ūdens un kanalizācija | 360,00 | |
Atkritumi | 1 032,00 | |
Uzturēšanas izdevumi | 12 000,00 | |
Remontmateriāli | 960,00 |